詹姆士握着林雅的手，目光在她脸上停留了一瞬，那双灰蓝色的眼睛里闪过一丝只有林雅能读懂的情绪。
“林，好久不见，你看起来……”他顿了顿，用中文缓慢而清晰地说，“气色不错。云州的太阳，比我想象中要暖和一些。”
林雅微微一笑。
詹姆士的中文不差，但平时更喜欢说英文，由翻译转达。
此刻突然用中文说这些客套话，显得有些刻意。
但她很快反应过来，顺着他的话接道：“云州冬天虽冷，但只要有太阳，晒一晒，什么寒气都能去几分。”
“那就好。”詹姆士松开手，做了个请的姿势，“那我们现在可以谈正事了？我需要看到最新的技术参数报告，还有那批设备的测试数据。”
冯主任连忙上前：“詹姆士先生，我们已经安排了会议室——”
“不用。”詹姆士抬手打断他，目光看向林雅，“我和林女士单独谈。这些技术细节，外人听不懂，也听不得。”
冯主任脸上的笑容僵住，想说什么，却被詹姆士的随行人员礼貌地拦在了外面。
两人走进候车室旁边一间安静的休息室，门关上，隔绝了外面所有的目光和耳朵。
詹姆士脸上的客套笑容褪去，换上了一种复杂的认真。
“林小姐，先谈公事。”他从公文包里拿出一叠文件，摊在桌上，“我想你应该能够猜得到，这批设备是陈先生想方设法搞到的。
现在陈先生在港城，他把相当一部分的生意都转到港城这边来了。
说实话，为了这批设备，陈先生也是冒了一定的风险的。
毕竟现在港府也非常积极地贯彻相关政策，不让这些禁售的设备往国内运。”
林雅心里已经很激动，但是表面上却从容淡定。
“你回去跟我爸说，我在这边一切都好，让他不要担心。”
林雅指尖轻叩桌面，眼底掠过只有穿越者才有的笃定，语气平静却字字掷地有声：
“另外接下来我要说的这些话，你一定要记住，你回去跟我爸说，在港城投资，别碰虚火的行当，只选三个方向，稳赚且能长久立足。”
詹姆士微微挑眉，显然没料到她会给出如此清晰的布局。
“第一，抄底市区工业用地与住宅物业。
现在港城人心惶惶，地价房价腰斩，人人抛售离场，这是百年难遇的捡漏时机。
专挑九龙塘、观塘这类交通便利的工业地块，还有市区边缘的住宅，不用追高价，低价收储。
不出两年，局势稳定，人口回流，地价会成倍暴涨，这是最稳妥的根基。”
她顿了顿，结合未来港城制造业腾飞的趋势，继续说道：
“第二，布局轻工业，主攻塑胶、电子组装与成衣制造。
现在欧美订单向亚洲转移，香港是最佳跳板。
塑胶花、玩具已经占领国际市场，接下来电子元器件、简易收音机装配会爆发式增长，制衣业更是长期红利。
开厂不用贪大，做代工和出口，稳赚外汇，还能搭上港城工业化的快车。”
“第三，小资金布局黄金与低位股票。
当下时局动荡，黄金作为硬通货，既保值又易变现。
港股已经跌到谷底，那些优质的地产股、实业股，现在入手就是捡便宜，等经济复苏，收益会远超想象。”
林雅抬眼，目光锐利：“切记，别做投机倒把的短线，这三个行业，是未来十年港城最赚钱的赛道。
手握这批设备的资源，再配上这些实业和地产，足以在港城站稳脚跟，成为真正的实业大亨。”
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